SANTO DOMINGO, República Dominicana – El presidente Luis Abinader aseguró el lunes que el aumento significativo en los costos de los servicios técnicos, licencias e inspecciones para construir en el país “no afectará” al sector de la construcción, a pesar de las preocupaciones expresadas por diversos gremios.
Durante su acostumbrada conferencia de prensa de los lunes, el mandatario justificó el incremento de las tarifas. Explicó que la medida busca que las autoridades del sector puedan “supervisar mejor todas las estructuras” en el país y mejorar la calidad del servicio. “Sencillamente, se debe a eso: se están aumentando las tasas normales. No creo que eso afecte, porque estamos hablando de un costo de un 0.1% del costo total”, afirmó Abinader, añadiendo que son “tasas que creo que tenían décadas en adaptarse a la realidad de los costos al día de hoy”.
Nuevas Tarifas: De Costo Fijo a Porcentaje del Proyecto
La nueva estructura de costos, adoptada por el Ministerio de Viviendas y Edificaciones (Mived), que se dio a conocer el lunes, sustituye las tarifas fijas por cálculos vinculados al valor o tamaño de los proyectos. Esto significa que las licencias de construcción ya no tendrán un precio fijo, sino que se calcularán con el 0.1% del valor de tasación del proyecto, tal como explicó el presidente.
Hasta ahora, el trámite de una licencia de construcción tenía una tarifa única de RD$6,000 desde 2016. Con la nueva disposición, un proyecto valorado en RD$100 millones, por ejemplo, pagará RD$100,000 solo por la licencia, lo que representa un incremento considerable.
Sostenibilidad Operativa vs. Incrementos Significativos
El Mived ha defendido el cambio, explicando que la medida busca fortalecer su sostenibilidad operativa y es más justa al vincular el tamaño del proyecto con el costo del servicio, permitiendo mejorar la capacidad operativa del ministerio.
Sin embargo, la estructura de estos nuevos costos implica incrementos considerables, especialmente para desarrollos turísticos, comerciales y de gran escala. El nuevo esquema tarifario dependerá del tipo de proyecto, el tamaño de la construcción y el día en que se realicen las inspecciones (laborables o sábados). Los montos se aplicarán por cada visita para inspeccionar elementos verticales (como columnas o muros), horizontales (como losas o techos), o para la inspección final del proyecto.
Ejemplos de las Nuevas Tarifas
Proyectos residenciales de hasta dos niveles: Cada visita de inspección cuesta RD$5,500 en días laborables y RD$11,000 los sábados, tanto para elementos verticales como horizontales. La inspección final tiene el mismo precio, dependiendo del día.
Proyectos turísticos (hasta 500 metros cuadrados): Las visitas cuestan RD$17,000 y la inspección final RD$28,000 en días regulares.
Proyectos turísticos (mayores a 1,500 metros cuadrados): Las inspecciones pueden llegar a RD$34,000 por visita y RD$45,000 por la revisión final, y hasta RD$90,000 si se realiza un sábado.
Gremios del sector construcción han advertido que esta nueva disposición podría impactar negativamente los costos generales de los proyectos, generando preocupación en el sector sobre el posible efecto en el precio final de las viviendas y edificaciones en el país.